چگونه می توان از پیشنهاد خرید خانه پذیرفته شده خارج شد

ما یک سرویس مقایسه مستقل و پشتیبانی از تبلیغات هستیم. هدف ما کمک به شما در اتخاذ تصمیمات مالی هوشمندانه تر با فراهم کردن ابزارهای تعاملی و حسابگرهای مالی و انتشار محتوای اصلی و عینی با امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان است تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید. بانکداری مشارکت با صادر کنندگان از جمله, اما نه محدود به, امریکن اکسپرس, بانک مرکزی امریکا, یکی از سرمایه, تعقیب و گریز, سیتی و کشف.

چگونه ما پول

پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از شرکت هایی است که ما را جبران می کنند. این جبران خسارت ممکن است بر نحوه و مکان نمایش محصولات در این سایت تاثیر بگذارد از جمله مثلا ترتیبی که ممکن است در دسته های لیست ظاهر شوند. اما این جبران خسارت اطلاعاتی را که منتشر می کنیم تحت تاثیر قرار نمی دهد یا بررسی هایی که در این سایت مشاهده می کنید. ما جهان از شرکت ها و یا پیشنهادات مالی که ممکن است در دسترس شما باشد را شامل نمی شود.

در این صفحه

• می توانید یک خریدار تماس از یک پیشنهاد پذیرفته?
• پشتیبان گیری با احتمالی
• پشتیبان گیری بدون احتمالی
• می توانید یک فروشنده شکایت شما برای حمایت از?

بررسی کارشناس تایید شده

چگونه این کارشناس صفحه تایید شده است?

در بانکداری ما دقت محتوای خود را جدی می گیریم.

"کارشناس تایید" بدان معنی است که انجمن بررسی مالی ما به طور کامل مقاله برای دقت و وضوح مورد بررسی قرار. انجمن بررسی شامل یک پانل از کارشناسان مالی که هدف این است که اطمینان حاصل شود که محتوای ما این است که همیشه هدف و متعادل.

بررسی های خود را نگه ما پاسخگو برای انتشار محتوای با کیفیت بالا و قابل اعتماد.

سارا لی قابیل یک نویسنده بازاریابی محتوا با تجربه و متخصص در فین تک است, اعتبار, وام, امور مالی شخصی و بانکی. کار او در ظاهر شده است فورچون 500 شرکت ها, نشریات و استارتاپ هایی مانند انتقال, کشف, نرخ بانکی, تسریع وام ها و بانک کلید.

فلش سمت راست ارشد املاک و مستغلات ویرایشگر

پیکان راست ارشد وام مسکن مبتکر, وام مسکن وفاداری امریکایی

وعده بانکداری

در بانکداری ما تلاش می کنیم به شما کمک کنیم تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید. در حالی که ما به تمامیت سرمقاله دقیق پایبند , این پست ممکن است حاوی ارجاع به محصولات از شرکای ما. در اینجا یک توضیح برای چگونه ما پول است .

وعده بانکداری

بانکریت در سال 1976 تاسیس شد و سابقه طولانی در کمک به مردم در انتخاب های مالی هوشمندانه دارد. ما این شهرت را برای بیش از چهار دهه حفظ کرده ایم و فرایند تصمیم گیری مالی را از بین می بریم و به مردم اطمینان می دهیم که اقدامات بعدی را انجام دهند.

بانکداری یک سیاست تحریریه سختگیرانه را دنبال می کند, بنابراین می توانید اعتماد کنید که ما منافع شما را در اولویت قرار می دهیم. همه از مطالب ما این است که توسط متخصصان مجرب نویسنده و ویرایش شده توسط کارشناسان موضوع, که اطمینان حاصل شود همه چیز را منتشر می کنیم هدف است, دقیق و قابل اعتماد.

خرید یا فروش خانه یکی از بزرگترین تصمیمات مالی است که یک فرد می گیرد. خبرنگاران و سردبیران املاک و مستغلات ما بر یادگیری مصرف کنندگان در مورد این معامله تغییر دهنده زندگی و نحوه پیمایش در بازار مسکن پیچیده و همیشه در حال تغییر تمرکز می کنند. از پیدا کردن یک عامل به بسته شدن و فراتر از, هدف ما این است برای کمک به شما احساس اعتماد به نفس است که شما در حال ساخت بهترین, و باهوش ترین, معامله املاک و مستغلات ممکن.

یکپارچگی تحریریه

بانکداری یک سیاست تحریریه سختگیرانه را دنبال می کند, بنابراین می توانید اعتماد کنید که ما منافع شما را در اولویت قرار می دهیم. ویراستاران و خبرنگاران برنده جایزه ما محتوای صادقانه و دقیقی ایجاد می کنند تا به شما در تصمیم گیری صحیح مالی کمک کنند.

اصول کلیدی

ما ارزش اعتماد خود را. ماموریت ما این است که اطلاعات دقیق و بی طرفانه را در اختیار خوانندگان قرار دهیم و ما استانداردهای تحریریه ای داریم تا اطمینان حاصل کنیم که این اتفاق می افتد. سردبیران و خبرنگاران ما به طور کامل بررسی محتوای سرمقاله برای اطمینان از اطلاعات شما در حال خواندن دقیق است. ما یک فایروال بین تبلیغ کنندگان و تیم تحریریه خود نگهداری می کنیم. تیم تحریریه ما غرامت مستقیم از تبلیغ کنندگان ما دریافت نمی کند.

استقلال تحریریه

تیم تحریریه بانکراتبه نمایندگی از شما – خواننده-می نویسد. هدف ما این است که به شما بهترین مشاوره برای کمک به شما تصمیم گیری امور مالی شخصی هوشمند است. ما از دستورالعمل های دقیق پیروی می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که محتوای سرمقاله ما تحت تاثیر تبلیغ کنندگان نیست. تیم تحریریه ما هیچ غرامت مستقیمی از تبلیغ کنندگان دریافت نمی کند و محتوای ما برای اطمینان از صحت کاملا بررسی شده است. بنابراین, چه شما در حال خواندن یک مقاله و یا یک بررسی, شما می توانید اعتماد که شما در حال گرفتن اطلاعات معتبر و قابل اعتماد.

چگونه ما پول

شما سوالات پولی دارید. بانکداری پاسخ دارد. کارشناسان ما بیش از چهار دهه است که به شما در تسلط بر پول خود کمک می کنند. ما به طور مستمر تلاش می کنیم مشاوره و ابزارهای تخصصی مورد نیاز برای موفقیت در طول سفر مالی زندگی را در اختیار مصرف کنندگان قرار دهیم.

بانکداری از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند تا بتوانید اعتماد کنید که محتوای ما صادقانه و دقیق است. ویراستاران و خبرنگاران برنده جایزه ما محتوای صادقانه و دقیقی ایجاد می کنند تا به شما در تصمیم گیری صحیح مالی کمک کنند. محتوای ایجاد شده توسط هیات تحریریه ما هدف است, واقعی, و توسط تبلیغ کنندگان ما تحت تاثیر قرار نمی.

ما شفاف در مورد چگونه ما قادر به محتوای با کیفیت نرخ رقابتی و ابزار مفید برای شما با توضیح اینکه چگونه ما پول است.

Bankrate. com یک ناشر مستقل و پشتیبانی از تبلیغات و خدمات مقایسه است. ما در ازای قرار دادن محصولات حمایت شده و خدمات یا توسط شما با کلیک بر روی لینک های خاص ارسال شده در سایت ما جبران می شود. از این رو, این جبران ممکن است تحت تاثیر چگونه, کجا و در چه سفارش محصولات در لیست دسته بندی به نظر می رسد. عوامل دیگر مانند قوانین وب سایت اختصاصی خود ما و اینکه محصولی در منطقه شما یا در محدوده نمره اعتباری خود انتخاب شده شما عرضه می شود نیز می تواند بر نحوه و مکان نمایش محصولات در این سایت تاثیر بگذارد. در حالی که ما تلاش می کنیم پیشنهادات گسترده ای را فراهم کنیم, بانکداری شامل اطلاعاتی در مورد هر محصول یا خدمات مالی یا اعتباری نیست.

هنگامی که شما در حال خرید یک خانه, فروش می تواند از طریق سقوط به دلایل بسیاری. اما اگر شما فقط ذهن خود را تغییر دهید? اگر شما در قرارداد برای خرید یک خانه اما داشتن افکار دوم و می خواهید به عقب از پیشنهاد خرید پذیرفته شده خود را, همه چیز می تواند پیچیده.

این غیر ممکن نیست برای یک خریدار به عقب از امضا قرارداد املاک و مستغلات با یک فروشنده, اما می تواند وجود داشته باشد عواقب — به خصوص اگر هیچ دریچه فرار در معامله گنجانده شد. درک حقوق مالی و قانونی خود به عنوان خریدار خانه بسیار مهم است. اینجا چیزی است که به نظر اگر شما در حال فکر کردن در مورد لغو پیشنهاد پذیرفته شده.

می توانید یک خریدار خانه تماس از یک پیشنهاد پذیرفته?

پاسخ کوتاه: بله. هنگامی که شما ثبت قرارداد خرید املاک و مستغلات, شما از نظر قانونی به شرایط قرارداد محدود, و شما فروشنده سپرده در صف مقابل به نام پول جدی را. پول جدی به فروشنده نشان می دهد که شما در مورد قصد خود برای خرید خانه جدی هستید و قصد دارید توافق نامه را دنبال کنید.

"این عادلانه نیست به فروشنده به جلو و خانه خود را از بازار اگر یک خریدار کاملا جدی نیست, می گوید:" مارک هیگرتی, یک عامل املاک و مستغلات با دوباره/حداکثر در مریلند. "پول جدی در حساب سپردن نشستن و استفاده خواهد شد به پرداخت بخشی از هزینه های بسته شدن در حل و فصل.”

با این حال, قرار دادن احتمالات خاص در محل باعث می شود کاملا قانونی به عقب از یک پیشنهاد پذیرفته شده اگر کسانی که احتمالات ملاقات نمی. این محدودیت ها که در قرارداد تعبیه می شود شرایطی را بیان می کند که پشتیبان گیری بدون مجازات قابل قبول خواهد بود. در بیشتر موارد, شما پول جدی خود را دریافت کنید.

پشتیبان گیری با احتمالی

یک قرارداد استاندارد املاک و مستغلات به طور معمول با تعدادی از موارد احتمالی همراه است — این شرایطی است که باید رعایت شود تا بتوانید با خرید خانه به جلو بروید. این شامل توافق متقابل وظایف خاصی است که باید در یک بازه زمانی مشخص انجام شود.

خریداران خانه ممکن است شامل احتمالات برای بازرسی خانه, تامین مالی با وام دهنده خود را, فروش خانه خود را برای اولین بار و یا خانه ارزیابی برای کمتر از قیمت فروش. اگر شما از یک پیشنهاد به دلیل احتمالی توافق شکست خورده به ملاقات کرد, شما می توانید این کار را با سر و صدا کمی انجام و هنوز هم دریافت واریز پول جدی خود را به عقب.

خریدار معمولا حفاظت بیشتر در هنگام راه رفتن از یک معامله اگر احتمالات در محل هستند. به عنوان مثال ال و تی می گویند گزارش بازرسی خانگی برمی گردد و موارد پرهزینه ای مانند سقف خراب که باید تعویض شود یا ترک در فونداسیون وجود دارد. با بازرسی احتمالی در محل, شما می توانید راه رفتن به دور از معامله, به خصوص اگر فروشنده حاضر به رفع مشکل و یا پیشنهاد اعتبار برای جبران هزینه های. یکی دیگر از مهم حفاظت احتمالی تامین مالی است که به شما می دهد اگر وام دهنده خود را با تصویب وام از طریق کشیدن نیست.

برای محافظت از خود به موارد احتمالی مندرج در توافق نامه و به ویژه مهلت های ضمیمه شده برای هر یک توجه دقیق داشته باشید. برای مثال, شما ممکن است نیاز به تکمیل بازرسی خانه (و درخواست برای تعمیرات/اعتبار) در 14 روز پس از قرارداد اختصاص داده شده است. احتمالی تامین مالی ممکن است نیاز به ظرف 30 روز به تصویب وام نهایی ملاقات کرد. اگر شما نیاز به زمان بیشتری برای تکمیل یک کار مشروط, عامل املاک و مستغلات خود را به احتمال زیاد نیاز به فایل ضمیمه قرارداد است که فروشنده باید تایید به فرمت خود را.

پشتیبان گیری بدون احتمالی

اگر یک خریدار خانه پشت از فروش به یک دلیل است که به طور خاص در قرارداد تصریح نشده, با این حال, همه چیز می تواند روی حیله و تزویر — و به طور بالقوه زشت. حمایت از یک پیشنهاد برای یک دلیل غیر مشروط معنی است که شما در معرض خطر از دست دادن پول جدی خود را. پس از شما قرار داده است که پول بر اساس وعده است که شما می خواهم به دنبال از طریق با قرارداد, پشتیبان گیری به هر دلیلی که در قرارداد مشخص نشده است به این معنی که فروشنده از نظر قانونی مجاز به نگه داشتن پول خود را.

این می تواند گران برای یک خریدار, به خصوص اگر هنوز هم امیدواریم که برای خرید یک خانه متفاوت. سپرده پول جدی به طور معمول اجرا در اطراف 1 یا 2 درصد از قیمت خرید خانه, و گاهی اوقات بیشتر. بنابراین, در یک home 300,000 خانه, یک خریدار با پاهای سرد می تواند ایستاده به از دست دادن بین 3 3,000 و 6 6,000, به علاوه هزینه های قانونی.

می توانید یک فروشنده شکایت شما برای حمایت از خرید خانه?

بله - اگر شما از یک قرارداد امضا به یک دلیل به صراحت به عنوان یک احتمالی تصریح نشده, نه تنها شما در معرض خطر از دست دادن پول جدی خود را, اما فروشنده احتمالا می تواند به دنبال اقدام قانونی بیشتر. راحت تر به عقب از خرید یک خانه قبل از قرارداد خرید امضا شده است. اگر شما تصمیم به خروج پس از این نقطه, و یا پس از دوره های احتمالی منقضی شده اند, شما باید یک زمان بسیار سخت تر انجام این کار بدون فرود در مشکلات حقوقی یا مالی.

یک خریدار در نقض قرارداد به طور بالقوه می تواند برای چه به نام "عملکرد خاص شکایت کرد," که در دادگاه نیروهای خریدار برای بستن در خانه. اما این سناریو خیلی رایج نیست. جان گراف مدیر عامل شرکت املاک و مستغلات اشبی و گراف در لس انجلس می گوید:" بسیار نادر است که این اتفاق بیفتد. "شما بیشتر احتمال دارد برای دیدن دادگاه سفارش یک فروشنده برای بستن یک فروش نه راه دیگری در اطراف.”

در برخی از ایالت موافقت نامه خرید خانه بند است که نیاز به هر دو طرف به توافق برسند به میانجیگری اگر اختلاف است. این بدان معناست که شما فرصتی خواهید داشت که مستقیما با کمک یک میانجی بی طرف پرونده خود را به فروشنده اعلام کنید و امیدوارم موضوع را خارج از دادگاه حل کنید.

خط پایین

خرید خانه یک تعهد جدی است و نباید ساده گرفته شود. ممکن است برای یک خریدار به عقب از امضا قرارداد املاک و مستغلات با یک فروشنده, اما ممکن است عواقب جدی وجود دارد. بهترین راه برای محافظت از خود ساخت احتمالات به قرارداد در صف مقابل قبل از امضای است. کار با یک مشاور املاک باتجربه و احتمالا یک وکیل املاک و مستغلات نیز می تواند در اینجا بسیار مهم باشد.

اگر شما نیاز به عقب از پیشنهاد پذیرفته شده به محض این که شما تصمیم خود را در صف مقابل با فروشنده باشد. با نماینده و وکیل خود همکاری نزدیک داشته باشید که می تواند به شما در برقراری ارتباط (کتبی) کمک کند که چرا می خواهید عقب نشینی کنید. در نهایت, شما ممکن است از دست دادن سپرده پول جدی خود را — اما خرید یک خانه شما نمی خواهید و یا نمی توانیم خواهد بود یک اشتباه گران تر در دراز مدت.